Im Falle einer Bausummen-, bzw. Baukostenüberschreitung kommt es häufig zur Geltendmachung rechtlicher Ansprüche gegenüber dem Architekten. Diese werden in vielen Fällen zurückgewiesen, da bei der Vertragsgestaltung vorher kein… Wenn ein Bauherr eine Baukostengarantie vom Architekten erhält, so ist diese für den Architekten nur bindend, wenn Sie strengen Kriterien entspricht, die entsprechend schriftlich im Vertrag fixiert […]
Wann beginnt die Verjährungsfrist bei Schlussrechnungen? Der im BGB geltende Grundsatz, dass eine Verjährung nach dem Erbringen einer Leistung zu laufen beginnt, also dann, wenn der Anspruch entstanden ist, wird durch die zusätzlichen speziellen Regelungen der HOAI außer Kraft gesetzt. Selbst der Fristlauf im BGB beginnt erst mit Ablauf des Kalenderjahres in welchem der Anspruch […]
Ist die Vereinbarung eines Pauschalhonorars des Architekten außerhalb der HOAI grundsätzlich zulässig? Immer wieder wird uns die Frage gestellt, inwieweit ein Pauschalhonorar zwischen Architekt und Bauherr vereinbart werden kann, und vor allem, in welchem Rahmen dieses Pauschalhonorar zulässig, sprich rechtswirksam ist. Gerade im Bereich öffentlich-rechtlicher Bauleistungen werden gerne pauschale Vereinbarungen über die Vergütung getroffen, die […]
Organisationsverschulden des Architekten bei kritischen Bauphasen Nach einem Urteil des BGH (22.07.2010, Az.: IIX ZR 77/08) ist ein rechtswirksamer Zusammenhang zwischen einem Baumangel und einer Pflichtverletzung der Bauüberwachung seitens des Architekten nicht allein durch den Anschein gegeben, der Architekt hätte den Bauleiter oder die mit der Bauleitung befassten Auftragnehmer nicht sorgfältig genug ausgesucht oder eingesetzt. […]