Kaufvertrag: Der Schutz vor nachteiligen Klauseln Wer sich bei einer Kaufsumme für eine Immobilie, die normalerweise die € 200.000,- übersteigt, scheut, einen Rechtsanwalt für Immobilienrecht um Rat und Tat zu bitten, der sollte sich die Relation dieser „Rückversicherung“ näher betrachten. Der Anwalt für Immobilienrecht ist ein Spezialist, der Immobilienverträge genau unter die Lupe nimmt. Was […]
Der notarielle Kaufvertrag ist oft nicht ausreichend Die Einschränkung der eigenen Rechte in den Vertragsformulierungen zu verhindern, das wird doch durch den Notar erledigt, geprüft und gesichert. Diese herkömmliche Ansicht ist nicht ganz richtig: Zwar erstellt und beglaubigt ein Notar unter anderem Immobilienverträge, jedoch ist er meist kein Spezialist für Immobilienrecht. Vor allem beim Erwerb […]
Mit Nießbrauchrechten belastete Immobilien bedürfen einer besonderen Prüfung vor dem Ankauf einer Immobilie Vor dem Erwerb eines Objektes, bzw. Grundstücks ist die Frage nach einem bestehenden Nießbrauchrecht für den Käufer mitunter sehr wesentlich. Ist ein solcher Nießbrauch vorhanden, dann kann sich, je nach der konkreten Nutzungsregelung und den vertraglichen Vereinbarungen, der Wert des Grundstücks / der Immobilie […]
Notarielle Kaufverträge und Bauträgerverträge sollten juristisch geprüft werden Dass beim Erwerb einer Immobilie die Prüfung des Kaufvertrages durch einen spezialisierten Anwalt sinnvoll ist, gehört inzwischen zum Allgemeingut. Dass ein von einem Notar beglaubigter Bauträgervertrag stark zu Ungunsten des Käufers ausfallen kann, leuchtet auf Anhieb jedoch nicht ein. Schließlich ist der Vertrag doch schon juristisch geprüft?! […]
Verkäufer muss über Mängel an der Immobilie aufklären Manchmal werden Sie von Rechtsanwälten für Immobilienrecht Schrottimmobilien genannt: Nach dem Kauf einer gebrauchten Immobilie stellt sich heraus, dass die Substanz maroder und feuchter ist als angenommen, die Heizungsanlage nicht ordnungsgemäß funktioniert oder Schimmel einfach übertüncht wurde. Das sind schon gravierende Mängel und damit häufig ein Fall […]