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Begründung ist wesentlich für den Erfolg einer Eigenbedarfskündigung Der Vermieter kündigt die Wohnung auf Grund eines Eigenbedarfs. Dies ist natürlich generell zulässig, trifft aber die bisherigen Mieter oftmals hart. Als Kanzlei für Mietrecht und Wohneigentumsrecht vertreten wir deshalb sowohl die Vermieter, welche Ihr Recht auf Eigenbedarfskündigung möglichst reibungslos durchsetzen wollen, als auch jene Mieter, die […]
Notarielle Kaufverträge und Bauträgerverträge sollten juristisch geprüft werden Dass beim Erwerb einer Immobilie die Prüfung des Kaufvertrages durch einen spezialisierten Anwalt sinnvoll ist, gehört inzwischen zum Allgemeingut. Dass ein von einem Notar beglaubigter Bauträgervertrag stark zu Ungunsten des Käufers ausfallen kann, leuchtet auf Anhieb jedoch nicht ein. Schließlich ist der Vertrag doch schon juristisch geprüft?! […]
Erfolg durch die Schwerpunktsetzung im Bereich „Bauen und Wohnen“ Am 09. Juni 2011 feierte die Rechtsanwaltskanzlei Huyskens ihr 6-jähriges Jubiläum. Als Gründer der Kanzlei hatte Oliver Huyskens im Jahr 2005 die Bereiche Baurecht, Immobilienrecht, Architektenrecht sowie Miet- und Wohnungseigentumsrecht als Schwerpunkte der Kanzlei festgelegt. Die juristischen Themen rund um das „Bauen und Wohnen“ entsprechen der […]
Rechtsberatung auf dem Gebiet des Baurechts mit steigender Nachfrage Die Durchsetzung von berechtigten Ansprüchen ist natürlich eines der wesentlichen Aufgabengebiete, mit denen ich mich als Rechtsanwalt für Baurecht hier in Düsseldorf beschäftige. Die Abwehr von finanziellen Schäden im Vorfeld wurde von Seiten der Mandanten in den letzten Jahren dabei eher vernachlässigt – nun kann man […]
Organisationsverschulden des Architekten bei kritischen Bauphasen Nach einem Urteil des BGH (22.07.2010, Az.: IIX ZR 77/08) ist ein rechtswirksamer Zusammenhang zwischen einem Baumangel und einer Pflichtverletzung der Bauüberwachung seitens des Architekten nicht allein durch den Anschein gegeben, der Architekt hätte den Bauleiter oder die mit der Bauleitung befassten Auftragnehmer nicht sorgfältig genug ausgesucht oder eingesetzt. […]
Eine Farbwahl-Klausel im Mietvertrag bleibt nur unter bestimmten Umständen wirksam Sowohl bei Schönheitsreparaturen als auch bei der im Mietvertrag festgeschriebenen Renovierung bei Wohnungsrückgabe ist die Farbwahl des Anstrichs immer wieder Anlass für Rechtsstreitigkeiten. Farbwahl-Klauseln im Mietvertrag können dabei den Mieter unangemessen benachteiligen. So entschied der Bundesgerichtshof (BGH) mit seinem Urteil vom 18.06.2008, Az. VIII ZR […]
Sanierung, Umbau und Umnutzung können die Berechnung ändern. Grundsätzlich sind die einzuhaltenden Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden im Baurecht klar geregelt. In den jeweiligen Landesbauordnungen wird festgelegt, wie viel Fläche vor den Außenwänden von Gebäuden freizuhalten ist. Während sich fast bundesweit ein Mindestabstand von 3 Metern durchgesetzt hat, ist die genaue Abstandfläche von der Höhe des […]